Si gestionas inmuebles, administras comunidades o asesoras a propietarios e inquilinos, hay una fecha que deberías tener marcada en el calendario: 30 de junio de 2026. Ese día expiran las medidas de emergencia energética aprobadas por el Gobierno, y con ellas, la mayor oportunidad de los últimos meses para ayudar a tus clientes a reducir su factura de energía.
Te explicamos qué ha cambiado, cuánto se puede ahorrar y cómo actuar antes de que sea demasiado tarde.
¿Qué medidas fiscales están activas ahora mismo?
El 21 de marzo de 2026 el Gobierno aprobó un paquete de medidas de emergencia para aliviar el impacto de la crisis energética derivada del conflicto en Oriente Medio. Estas son las más relevantes para hogares y profesionales del sector:
IVA de la electricidad y el gas reducido al 10% (antes era el 21%)
Impuesto especial a la electricidad reducido del 5,11% al 0,5%
Impuesto especial de hidrocarburos del gas natural también reducido significativamente
Impuesto a la generación eléctrica (7%) paralizado durante todo 2026
En conjunto, estas medidas pueden suponer un ahorro de entre el 15% y el 20% en la factura mensual de luz y gas respecto a lo que se pagaba antes de su entrada en vigor.
¿Hasta cuándo duran? La letra pequeña que importa
La mayoría de estas medidas están garantizadas hasta el 30 de junio de 2026. Sin embargo, hay una condición importante: su continuidad durante el mes de junio depende de que el IPC de abril no supere en un 15% el dato de abril del año anterior (que fue del 2,2%).
Dicho de otro modo: mayo es el último mes en el que estas medidas están garantizadas al 100%. Junio es incierto. Y a partir de julio, el escenario fiscal volvería a endurecerse.
⚠️ Atención
Queda menos de un mes y medio de ventana fiscal segura. Si tus clientes tienen contratos de energía obsoletos o están en PVPC, cada semana que pasa sin revisarlo es dinero que se pierde.
¿Por qué es especialmente relevante para el sector inmobiliario?
El sector inmobiliario gestiona un volumen enorme de suministros: viviendas en alquiler, inmuebles en venta con suministros activos, comunidades de propietarios, locales comerciales… En todos estos casos, hay una oportunidad concreta de generar valor ahora mismo.
Muchos propietarios e inquilinos llevan años con la misma comercializadora, pagando tarifas contratadas en otro contexto de mercado. El 86% de los hogares españoles nunca cambia de compañía eléctrica, no porque estén satisfechos, sino porque nadie les ha guiado en el proceso.
Un profesional que aprovecha este momento para revisar y optimizar los suministros de sus clientes no solo les ahorra dinero: se diferencia de la competencia y construye una relación de confianza que va mucho más allá de la operación puntual.
Cómo actuar antes de que expire la ventana
Estos son los pasos concretos para aprovechar las medidas fiscales actuales al máximo:
Paso 1
Identifica qué contratos están en PVPC o tarifa indexada
Son los más expuestos a la volatilidad del mercado y los que más tienen que ganar con un cambio a precio fijo ahora.
Paso 2
Compara tarifas de precio fijo en el mercado libre
Con el IVA al 10% y el impuesto especial casi a cero, las tarifas fijas actuales son excepcionalmente competitivas. Un precio cerrado a 12 meses es el mejor seguro contra la incertidumbre que viene.
Paso 3
Gestiona el cambio antes de finales de mayo
Los cambios de comercializadora pueden tardar unos días en tramitarse. No esperes a junio para actuar.
Paso 4
Usa una plataforma especializada
Gestionar suministros de forma manual para múltiples inmuebles es inviable. Processus automatiza todo el proceso: comparación, contratación y seguimiento, sin esfuerzo operativo para el profesional.
De los hogares españoles nunca ha cambiado de comercializadora. Cada operación inmobiliaria es una oportunidad para cambiar eso, y para generar ingresos recurrente.
Los profesionales que actúen ahora, revisando y optimizando los suministros de sus clientes antes de junio, no solo les ahorrarán dinero en el corto plazo. Estarán construyendo una propuesta de valor diferencial que el sector inmobiliario todavía no ha explotado del todo.
¿Gestionas inmuebles? Convierte los suministros de tus clientes en una fuente de ingresos recurrentes.
